烂尾楼打官司有用吗

关于办理个人不动产证明所需的材料有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 办理个人不动产证明所需的材料有哪些 资深律师对于此事的法律解读为：关于个人申请办理不动产证明，需要提交严格完整的登记申明原件；申请人或者委托人的身份证明材料及其书面授权委托书；有关于不动产来源以及其申办的明确理由及文件，包括不动产权属证书；此外，还需要提供不动产界址、空间界限、以及面积的详细资料，以及房屋的精确测量报告，无论是原件还是经过认证的复印件，都是必须要准备的资料；另外，有必要对与他人存在利益冲突的情况进行详实的说明材料等。 具体而言，这些要求都源自于我国的《不动产登记暂行条例》中所规定的第16条，即所有申请人都应该能够提供以下六大类材料，并且保证申请材料的真实性及严谨性：（一）登记申请书的正式文件；（二）申请人、委托人的身份证明材料及其书面授权委托书；（三）有关所有权来源的清晰证明材料、登记的明确理由及文件，以及不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、以及面积的详细资料；（五）与他人可能存在利益冲突的情况，需进行详细的描述解释；（六）根据重要的法律，政府出台的行政法规以及本条例实施细则，所需要提供的其他必要文件。 同时，各地的不动产登记机构必须在办公地点和官方网页上公开申请所需的材料清单以及示范样本等关键信息。

关于朝阳修建房子维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。 拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

关于购买了房子的发票能抵扣吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 增值税和个人所得税是两个不同的税种，增值税的专用发票可以作为增值税进项税额抵扣销项税个人所得税是根据个人收入来的，扣减项包括社保、税前扣除数等等，但是不包括增值税进项税额。 所以是不能抵扣的。

关于购买二手房有哪些细节陷阱要注意的问题,根据相关政策法规分析如下： 1.避税陷阱。 些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。 2.房屋质量陷阱。 购房者一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。 3.合同条款陷阱。 由于目前的房产市场上存在着很多不规范的问题，往往由于一张便条，甚至一个字，就会有大的陷阱。 4.房屋折旧率陷阱。 房屋都是有一定的使用年限的，况且土地使用权也是有年限的，通常情况下最长只有70年。 法律规定： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

关于不同城市买房算二套吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在两个不同的城市买房，也算第二套房的。 二套房界定： 1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。